Quando parli di affitti a Milano la frase è sempre la stessa: “È la città più cara d’Italia”.
E invece, udite udite, questa volta non siamo sul gradino più alto del podio. Anzi, ci tocca “solo” il terzo posto.
Secondo i dati di Casa.it sui monolocali in affitto a settembre 2025, Milano deve farsi da parte: davanti ci sono Venezia e Firenze.
Venezia: ti serve il mutuo per un monolocale
Prima in classifica troviamo Venezia. Un monolocale qui costa 1.404 euro al mese. Non stiamo parlando di loft vista Canal Grande, ma di mini appartamenti in palazzi che hanno più umidità che segnale Wi-Fi.
Se sei uno studente a Ca’ Foscari o allo Iuav, più che un contratto d’affitto ti conviene aprire un mutuo.
Firenze: sogno per turisti, incubo per studenti
Secondo posto a Firenze, con 1.107 euro al mese.
Bellissima, certo. Ma se sei uno studente fuorisede più che il Rinascimento ti colpisce il colpo di frusta quando vedi i prezzi degli annunci.
Milano: medaglia di bronzo, ma niente sconti
Ed eccoci a Milano: 1.064 euro al mese per un monolocale. Non è certo “economica”, ma per una volta possiamo dire: “Oh raga, almeno non siamo i più cari!”.
Il punto è che Milano resta una calamita. Tra Politecnico, Bocconi, Statale e Cattolica, gli studenti arrivano da tutta Italia (e non solo). La domanda di case è altissima e il risultato è che ti ritrovi a pagare un monolocale da 30 metri quadri quanto un bilocale in altre città.
Eppure qui continuano a venire tutti. Perché? Perché Milano è Milano: opportunità, stage, networking e, ovviamente, l’aperitivo dopo lezione.
Roma e Genova inseguono
Fuori dal podio troviamo Roma con 1.018 euro (nonostante le università spuntino più dei semafori) e Genova con 972 euro.
Poi Bologna (961 euro), Padova (893 euro), Pisa (857 euro), Verona (723 euro) e Bari (697 euro).
Scendendo ancora lungo la penisola i prezzi si fanno più “umani”: Napoli (689 euro), Cagliari (684 euro), Parma (616 euro), Torino (592 euro), Palermo (574 euro) e Pavia (555 euro).
Le università “low cost”
Le più convenienti? Catania (470 euro), Perugia (469 euro) e Ferrara (468 euro).
Ma la vera regina del risparmio è Messina, con un monolocale a 376 euro al mese.
Che, per capirci, è quasi il prezzo di un posto letto in doppia a Milano.
🎯 Morale della favola: Milano scende dal podio più alto, ma resta comunque un mercato caldo, vivissimo e competitivo. Per chi investe, significa che la domanda c’è e continuerà a esserci. Per chi cerca casa, invece, il consiglio è uno solo: muoversi velocemente e con le idee chiare.